Случайные условия договора

Случайными принято считать такие условия договора, которые согласованы сторонами в отступление от положений диспозитивных норм или с целью решения вопросов, вообще не урегулированы законодательством.

Нередко бывает так, что после заключения договора принимается законодательный акт, который предусматривает другие правила, чем те, которыми руководствовались стороны при заключении договора, и эти новые правила ухудшающие положение одной или обеих сторон договора. В Законе "Об аренде имущества государственных предприятий и организаций" (пункт 3, статья 11) на этот случай предусмотрено, что условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора и тогда, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение арендатора . Однако это относится только арендных отношений и не распространяется на другие виды договоров.

Кроме изменения или расторжения договора, допускается продление (пролонгация) его действия на новый срок. Чаще продолжения действия договора оформляется соглашением сторон, направляя письма, телеграммы, или другие способы.

Организации, имеющие право юридического лица, заключают договоры от своего имени. Структурные подразделения (филиалы, представительства и т.п.) юридическими лицами не являются, но могут заключать различные договоры от имени и по доверенности юридического лица, в структуру которого они входят. Доверенности определяется письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность юридическому лицу может быть выдана только на совершение сделок, не противоречащих ее уставу. Доверенность от имени юридических лиц выдается за подписью и руководителя с печатью этой организации. Доверенность по содержанию и объему полномочий, которые предоставляются, может быть ограничена осуществлением определенных действий (специальная доверенность) или выдаваться на осуществление нескольких действий (общая или генеральная доверенность). Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, недействительна.