СОБИНБАНК

СОБИНБАНК предоставляет кредиты только лицам, работающим в Москве. Доход заемщика не обязательно должен быть подтвержден официально, но в этом случае банк может попросить предоставить поручительство, например от работодателя.

После рассмотрения заявления СОБИНБАНК выдает заемщику письмо-подтверждение, действующее три месяца, где указанны основные условия кредитования (рассмотрение заявления о выдаче кредита - платное). Чтобы заемщик мог получить письмо-подтверждение, ему необходимо внести на свой расчетный счет в АБ 'СОБИНБАНК' денежную сумму в размере 'личных средств' которая объявлена в заявлении на ипотечный кредит (не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры). Рублевый и валютный счета открываются для заемщика бесплатно. После этого можно приступать к подбору квартиры. Для этого заемщик подписывает договор на обслуживание с риэлтерской компанией, которую определяет банк. Заемщик также вправе подобрать квартиру самостоятельно. Если заемщик не успевает подобрать квартиру в трехмесячный срок, он предоставляет в банк новые справки с места работы и места жительства и заново оплачивает повторное рассмотрение своего заявления. При этом заемщик имеет право скорректировать свое первоначальное заявление.

После того как квартира подобрана, заемщик и продавец с помощью риэлтера заключают предварительный договор купли-продажи. В этом договоре указываются реальная стоимость квартиры, размер аванса и прописывается способ передачи оставшихся 'личных средств' заемщика.

Риэлтер проводит экспертизу правоустанавливающих документов на квартиру, получает и проверяет подлинность справок, производит осмотр квартиры на предмет наличия перепланировок, затем дает банку описание квартиры и ее ориентировочную рыночную оценку.

После проведения проверки и вынесения положительного решения заемщик и банк подписывают кредитный договор.

Далее заемщик заключает договор страхования с компанией, которую определяет банк. Так как квартира в этот момент еще не является собственностью заемщика, страховой полис вступает в силу в момент регистрации квартиры в МГКРП.

Затем заемщик подписывает 'Обязательство об освобождении квартиры в случае обращения на нее взыскания', в случае если у заемщика есть несовершеннолетние дети, то заемщик подписывает обязательство за себя и за своих несовершеннолетних детей, предоставив для этого разрешение органов опеки и попечительства. Это обязательство удостоверяется нотариусом.